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COMPRAVENDITA CON RISERVA DI PROPRIETÀ; ECCO QUELLO CHE DEVI SAPERE

Ascolta “Compravendita con riserva di proprietà” su Spreaker.La compravendita con riserva di proprietà è una modalità poco utilizzata ma che, in certi frangenti, può tornare utile per far sì che un immobile possa essere  compravenduto .  Pensiamo Solamente  al  Caso  di un  Potenziale Acquirente Che  non ha la  possibilità di  accedere  ad un  mutuo  ma ha […]

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CERTIFICATO DI AGIBILITÀ

Ascolta “Certificato agibilità” su Spreaker.Il certificato di agibilità è un documento che sancisce il fatto che un immobile rispetta i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico; viene rilasciato dal Comune. Si parla tanto di certificato di agibilità e per quanto appaia un discorso di poco conto nascono intorno ad esso tante discussioni perché, la […]

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COME VENDERE CASA CON MUTUO IN CORSO

Ascolta “Come vendere casa con mutuo in corso” su Spreaker.Hai deciso di vendere casa ma stai ancora pagando il mutuo?  Ti chiedi come comportarti e quali precauzioni prendere?  Sono ottime domande perché una semplice vendita può nascondere delle piccole insidie . Analizzeremo in questo articolo alcune variabili, le più importanti, per non presentarci impreparati alla […]

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COME VENDERE LA NUDA PROPRIETÀ E USUFRUTTO

Ascolta “Come vendere la nuda proprietà e l’usufrutto” su Spreaker.La vendita della nuda proprietà o dell’usufrutto non è pratica frequente per cui si rischia di fare confusione e non capire bene il processo. Motivo di questo articolo è quello di fare chiarezza e discutere degli elementi più importanti nel caso si decidesse di vendere la nuda […]

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6 CONSIGLI PER VENDERE UNA CASA RAPIDAMENTE

Ascolta “Come vendere casa rapidamente” su Spreaker.Hai deciso di vendere casa tra privati ti aspetti di farlo velocemente?  La prima cosa che tengo a dirti è che molti venditori trascurano dei dettagli importanti ed i tempi di vendita si allungano paurosamente. CRITERI GENERALIIl primo consiglio che posso darti, se vuoi vendere velocemente la tua casa, è quello […]

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VENDITA DI UNA CASA PRIMA DEI 5 ANNI

Ascolta “Come vendere casa prima dei 5 anni” su Spreaker.La vendita di un immobile prima di 5 anni ha un trattamento fiscale diverso da quello venduto dopo il quinto anno. Il superamento del quinto anno, quando abbiamo la proprietà della casa, è uno spartiacque rilevante che rende non tassabile l’eventuale plusvalenza che andremo a maturare; si evita inoltre la restituzione del bonus ricevuto per l’acquisto […]

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IMPOSTE PER L’ACQUISTO DELLA CASA

Ascolta “Calcolo imposte sulla casa” su Spreaker.Le imposte sull’acquisto della casa sono una voce importante da prendere in considerazione quando si decide di acquistare un immobile; il valore di acquisto totale non è dato solo dal prezzo richiesto dal venditore ma anche dalle imposte, dai costi notarili e spesso da quelli dell’agenzia immobiliare. ECCO COME […]

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COME VENDERE UNA CASA DONATA SENZA FARE ERRORI

Ascolta “Vendere una casa ottenuta con donazione” su Spreaker.Vendere una casa donata può nascondere le problematiche che potrebbero rendere difficile o impossibile la vendita.  Se  intendi vendere una casa avuta in donazione o stai programmando una cessione immobiliare di una futura donazione ti elencherò tutti i passaggi fondamentali da prendere in considerazione dal momento dell’acquisizione fino alla […]

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COME VENDERE CASA TRA PRIVATI

Ascolta “Vendere casa tra privati” su Spreaker.Vendere una casa tra privati potrebbe rilevarsi una scelta ostica a meno che non ci si faccia affiancare in questo da un tecnico o, meglio ancora, un agente immobiliare. In questo caso è molto importante seguire alcune regole poiché’ l’acquirente attento sa che per questo tipo di compravendita si possono correre […]

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COME VENDERE UNA CASA DA RISTRUTTURARE

Ascolta “Come vendere una casa da ristrutturare” su Spreaker.Vendere una casa da ristrutturare è una difficoltà che si aggiunge ad una normale compravendita immobiliare.  Vi sono già tante complicazioni legate agli aspetti burocratici e, se consideriamo il fatto che la nostra abitazione ha bisogno di un restyling deciso, la possibilità di vendere al giusto prezzo ed […]