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Il diritto di abitazione, anche se poco impiegato in ambito immobiliare, è un aspetto da prendere in considerazione quando vendiamo o compriamo casa. Il fatto che un immobile sia gravato da questo diritto deve farci riflettere e valutare al meglio gli aspetti relativi alla sua commerciabilità. Per iniziare diamo una definizione di diritto di abitazione. Si intende per […]
La visura catastale fotografa le caratteristiche essenziali di un immobile; troveremo indicate tante informazioni che potranno aiutarci a conoscerne le peculiarità più rilevanti. Prima di iniziare a fare l’anatomia di una visura catastale vorrei chiarire una cosa essenziale: la visura catastale non certifica la proprietà di un immobile e la sua prerogativa è di natura fiscale. Il […]
La categoria catastale di un immobile è un parametro che spesso non viene considerato a dovere quando si vende o compra casa; ci focalizziamo solamente sul valore venale del bene senza osservare come è stato classificato, non prendiamo in considerazione la sua rendita catastale ed il conseguente valore catastale. Perché dovrebbero interessarci questi dati? Principalmente per un […]
Ascolta “Come scegliere un infisso esterno in legno” su Spreaker.Quando si sceglie il materiale per gli infissi di una casa bisogna valutare i pro e i contro, dando anche un occhio allo stile. Da questo punto di vista, un infisso esterno in legno è la soluzione giusta se si è amanti dell’effetto estetico di questo materiale. Il legno è […]
Ascolta “Come valutare un immobile da mettere in vendita” su Spreaker.Che tu voglia vendere o acquistare un immobile dovrai, gioco forza, valutarlo correttamente. È questa una partita difficile e complicata che però potrà darti, una volta intrapreso il giusto metodo, la sicurezza di vendere o acquistare al giusto prezzo. Vi sono immobili venduti in tempi molto rapidi e […]
Ascolta “Vizi occulti e visibili nella vendita di una casa” su Spreaker.Quando compriamo casa ci esponiamo ad una serie di rischi, alcuni gestibili altri meno. Possiamo tutelarci per la presenza, ad esempio, di ipoteche o pignoramenti ma risulta difficile prevedere la presenza di vizi occulti nell’immobile. Per vizi occulti si intendono quei difetti che non sono visibili ad […]
Ascolta “Il deposito del prezzo nell’atto definitivo di compravendita” su Spreaker.Il deposito del prezzo è la facoltà che viene concessa, anche a solo una delle parti che deve compravendere un immobile, di versare il saldo prezzo dell’acquisto della casa presso un conto dedicato. Il deposito del prezzo essendo facoltativo e, spesse volte poco utile, viene impiegato […]
Ascolta “Come scegliere gli infissi esterni in pvc” su Spreaker.La scelta degli infissi è certamente una delle fasi più importanti durante la ristrutturazione di una casa. In particolare, optare per un materiale piuttosto che un altro può fare la differenza. Tra le tante soluzioni, il pvc si presenta come un materiale piuttosto interessante, grazie alle sue caratteristiche che […]
Ascolta “Libreria in cartongesso” su Spreaker.Se stai ristrutturando la tua casa, potresti prendere in considerazione l’idea di inserire, al posto dei classici mobili, degli elementi creativi in cartongesso. Questo materiale si presta infatti a tantissime soluzioni personalizzabili in base alle esigenze e allo stile che vuoi dare alla tua abitazione. Una libreria in cartongesso è ad esempio un’ottima idea per arredare […]
Ascolta “Atto definitivo di compravendita” su Spreaker.L’atto definitivo di vendita è il passaggio ultimo che si manifesta nella negoziazione riguardante una compravendita immobiliare. Se già hai letto qualche articolo sul nostro sito ti sarai reso conto che esistono vari step contrattuali per arrivare all’atto conclusivo; nella migliore delle ipotesi avremo una proposta di acquisto, un preliminare di […]