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Nella vendita di un immobile bisogna sempre considerare l’aspetto relativo ai debiti condominiali. Abbiamo già parlato di spese condominiali in un articolo specifico: PAGAMENTO DEGLI ONERI CONDOMINIALIOggi cercheremo di capire cosa può determinare il mancato pagamento delle spese condominiali considerando le relative difficoltà se si intende vendere casa. CONDOMINIO E PIGNORAMENTOCapita spesso che in un condominio […]
Se stai eseguendo un frazionamento immobiliare, o hai idea di avviarlo, dovrai valutare e considerare una serie di incombenze senza scordare di curare gli ultimi importantissimi particolari che possono fare la differenza tra un lavoro fatto bene ed uno mediocre. Abbiamo parlato tanto di frazionamento nel nostro blog per cui ti segnalo il primo articolo […]
Il saldo e stralcio nella compravendita immobiliare è un articolo dedicato a chi ha necessità di vendere il proprio immobile ma ha difficoltà a venderlo perché è incappato in un pignoramento immobiliare oppure lo rischia. In un articolo precedente abbiamo parlato di cosa è il pignoramento immobiliare perciò se hai bisogno di maggiori informazioni te […]
Il pignoramento immobiliare è un argomento che a prima vista si allontana da quello di cui normalmente discutiamo sul nostro blog ma abbiamo pensiamo che analizzare questo tipo di compravendita dia maggiore completezza a tutto ciò che riguarda il commercio degli immobili.PIGNORAMENTO IMMOBILIAREUna buona percentuale di italiani a causa della continua instabilità economica, valutazioni errate […]
Le tabelle millesimali sono un elemento da prendere in considerazione quando si esegue un frazionamento immobiliare. A prima vista potrebbe risultare difficile pensare a come ridefinire i millesimi ma la pratica, e soprattutto la giurisprudenza, hanno fatto chiarezza sull’approccio corretto da seguirsi. Prima di parlare di questi elementi mi premeva segnalarti altri articoli dedicati al frazionamento […]
Se devi eseguire un frazionamento immobiliare dovrai necessariamente creare un secondo ingresso, le opzioni che si possono presentare sono essenzialmente due:Creare una bussola Aprire il nuovo varco dal pianerottoloSe devi frazionare il tuo appartamento vorrei segnalarti che alcuni regolamenti di condominio vietano espressamente il frazionamento di un immobile, per cui, se ancora non lo hai […]
Nel frazionamento di un immobile dovrai prendere in considerazione l’esposizione alla luce dei nuovi appartamenti in quanto la vivibilità e salubrità degli ambienti è condizionata fortemente da questo aspetto. Inutile dirti che una casa luminosa offre diversi vantaggi tra i quali un risparmio energetico importante e soprattutto un particolare beneficio psicofisico. Insomma, vivere in una […]
La creazione di un nuovo bagno in un frazionamento immobiliare è quasi sempre la norma e ciò comporta una serie di studi di natura tecnica per poter eseguire i lavori nella maniera più funzionale possibile. Alcuni appartamenti hanno una disposizione degli spazi ottimale per cui i lavori da eseguire saranno poco rilevanti, altri invece possono […]
Gli errori da evitare quando si compra casa sono numerosi e nell’articolo di oggi ci soffermeremo su quelli più importanti. Acquistare un immobile è uno dei traguardi più importanti nella vita di una persona e fare una mossa sbagliata potrebbe annullare o semplicemente limitare la soddisfazione che provoca questo evento. Ecco l’elenco degli errori più […]
L’intonacatura è una fase estremamente importante nella ristrutturazione di una casa, poiché non solo serve a perfezionare le pareti dal punto di vista estetico, ma anche a creare uno strato di protezione. Se devi intonacare la tua casa in vendita, probabilmente ti starai chiedendo quale sarà la spesa complessiva. Quanto costa l’intonaco? Dipende da molti […]