Categorie
Bonus ristrutturazione Ristrutturazione di immobili Tutti gli articoli

VISTO DI CONFORMITÀ E ASSEVERAZIONE NEL BONUS 50

Il visto di conformità e l’asseverazione dei prezzi diventano indispensabili per l'ottenimento del bonus ristrutturazione al 50%; se prima era ad appannaggio esclusivo di altri tipi di detrazione con il nuovo decreto antifrodi viene estesa la sua applicazione.
Nell'articolo odierno analizzeremo questa nuova esigenza soffermandoci sui punti essenziali; se hai bisogno di maggiori informazioni sul bonus ristrutturazioni ti segnalo che abbiamo prodotto diversi articoli sull'argomento e altri ne scriveremo, potrai trovarli raggruppati in questo link:
bonus ristrutturazione 

VISTO DI CONFORMITÀ

Il visto di conformità è un documento, prodotto da un professionista, nel quale si attesta che tutte le dichiarazioni e le documentazioni sono in regola; possiamo dire che il visto di conformità certifica la regolarità dell'intervento soggetto al bonus ristrutturazione.
Non tutti i professionisti sono abilitati al rilascio del visto di conformità, l'Agenzia delle Entrate ha prodotto un elenco di riferimento per cui, nel caso volessimo utilizzare il buono ristrutturazione, dovremmo rivolgerci a:  

  • Dottori commercialisti ed esperti contabili
  • Consulenti del lavoro
  • Responsabili assistenza fiscale e centro assistenza fiscale
  • Soggetti iscritti nei ruoli dei periti esperti tenuti dalle camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura
  • Chi esercita abitualmente l'attività di consulenza fiscale

Un aspetto da considerare è quello relativo alle spese a cui bisognerà far fronte per il visto di conformità.
Non esiste un prezzario certo ma possiamo dire che la parcella del professionista potrà variare dall'1 al 3% del valore del bonus; è sempre meglio capire quanto richiederà il professionista prima del conferimento del mandato.
La notizia positiva è che anche gli importi relativi al rilascio del visto di conformità potranno essere portati in detrazione.
Altro elemento fondamentale è che il professionista dovrà essere assicurato, questa è una condizione imprescindibile.  

ASSEVERAZIONE DEI PREZZI

L'asseverazione sulla congruità dei prezzi è un altro elemento fondamentale se vogliamo ottenere il bonus detrazione al 50%.
L'asseveratore avrà il compito di verificare e dichiarare che i costi dei lavori rientrano all'interno dei valori massimi espressi da alcuni prezziari.
Ad oggi, per quanto riguarda i prezziari, regna della confusione infatti il Governo ha dichiarato che nel breve futuro il punto di riferimento saranno i massimali indicati dal MITE ossia dal Ministero della Transizione Ecologica.
In attesa di questi dati si potrà fare riferimento ai prezzari Dei, regionali e delle province autonome.
L’asseverazione dei prezzi, in genere, viene certificata dagli stessi tecnici che si occupano delle pratiche edilizie necessarie alla ristrutturazione.

IL VISTO DI CONFORMITÀ E L’ASSEVERAZIONE SONO SEMPRE NECESSARI?

Non sempre è necessario richiedere l'asseverazione dei prezzi ed il visto di conformità; questo rimane un obbligo se pensiamo di richiedere uno sconto in fattura all'impresa che esegue i lavori oppure decidiamo di cedere il credito maturato.
Nel caso invece si decidesse di sfruttare interamente la detrazione scontando annualmente l'Irpef in denuncia dei redditi non è necessario produrre la documentazione di conformità e asseverazione.
Vi sono altri due casi in cui non è necessario avere le certificazioni:  

  • Edilizia libera
  • Importa inferiori alle 10.000 €

Per quanto riguarda gli interventi di edilizia libera, cioè eseguibili senza permessi, ne citeremo solo alcuni:

  • Sostituzione delle finestre
  • Pavimentazione
  • Impianto elettrico
  • Tinteggiatura
  • Installazione di un impianto fotovoltaico

Cerchi di Vendere il tuo Vecchio Appartamento?

Se vuoi valorizzare e vendere il tuo vecchio appartamento puoi contattarci compilando il form dei contatti, ti risponderemo nel più breve tempo possibile.
In alternativa puoi chiamarci al numero 0794812289 oppure mandarci un messaggio whatsapp dopo aver cliccato sul logo.




    RCQUADRO INVESTMENTS SRL
    Via Capitano Bellieni 5
    07100-Sassari (SS)
    Tel. 0794812289
    info@ricasare.com

    P.Iva 02394980904
    Dati Societari

    Lascia un commento

    Digiprove sealCopyright secured by Digiprove © 2022

    Lascia un commento

    Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *