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Nell’articolo di oggi parleremo dell’aspetto relativo ai preventivi nella ristrutturazione di un immobile. Vorrei segnalarti che già abbiamo introdotto il discorso relativo alle ristrutturazioni in altri due articoli; per completezza di informazione, se ne necessiti, ti consiglio di leggerli, ecco i link: RISTRUTTURARE CASA: I PRIMI PASSIPIANIFICARE LA RISTRUTTURAZIONEUna volta pianificati i lavori dovrai scegliere l’impresa o […]
Se hai deciso di ristrutturare il tuo appartamento, prima di iniziare, dovrai fare diverse considerazioni di modo che si possano limitare al massimo gli errori o gli imprevisti. Ti dico questo perché quando ci si immerge nella ristrutturazione della casa c’è sempre da fare i conti con qualcosa che si è sottovalutato o calcolato male. RISTRUTTURARE PER VENDERE […]
Ascolta “Come valutare un immobile da mettere in vendita” su Spreaker.Che tu voglia vendere o acquistare un immobile dovrai, gioco forza, valutarlo correttamente. È questa una partita difficile e complicata che però potrà darti, una volta intrapreso il giusto metodo, la sicurezza di vendere o acquistare al giusto prezzo. Vi sono immobili venduti in tempi molto rapidi e […]
Ascolta “Vizi occulti e visibili nella vendita di una casa” su Spreaker.Quando compriamo casa ci esponiamo ad una serie di rischi, alcuni gestibili altri meno. Possiamo tutelarci per la presenza, ad esempio, di ipoteche o pignoramenti ma risulta difficile prevedere la presenza di vizi occulti nell’immobile. Per vizi occulti si intendono quei difetti che non sono visibili ad […]
Ascolta “Atto definitivo di compravendita” su Spreaker.L’atto definitivo di vendita è il passaggio ultimo che si manifesta nella negoziazione riguardante una compravendita immobiliare. Se già hai letto qualche articolo sul nostro sito ti sarai reso conto che esistono vari step contrattuali per arrivare all’atto conclusivo; nella migliore delle ipotesi avremo una proposta di acquisto, un preliminare di […]
Ascolta “Caparra e acconto nel preliminare” su Spreaker.La gestione della caparra o dell’acconto è un argomento che abbiamo affrontato parzialmente nella discussione sul preliminare di vendita. e ti consiglio di approfondire al massimo l’argomento soprattutto se devi vendere la casa tra privati.È prassi comune prenotare l’acquisto di un immobile versando delle somme all’ acquirente, queste hanno […]
Ascolta “Pagamento degli oneri condominiali prima dell’acquisto di un immobile” su Spreaker.Abbiamo accennato al pagamento degli oneri condominiali residui nel momento in cui abbiamo affrontato il discorso sul preliminare di vendita e della proposta di acquisto di un immobile. In questo articolo cercheremo di dare delle informazioni in più, informazioni che potrebbero tornare utili per evitare spiacevoli sorprese […]
Ascolta “Condizione sospensiva e risolutiva nel preliminare di vendita” su Spreaker.In un precedente articolo abbiamo parlato del preliminare di vendita elencando una serie di elementi essenziali ed accessori. In quest’ultimi ricadono le condizioni contrattuali siano esse sospensive o risolutive.COSA INTENDIAMO PER CONDIZIONE CONTRATTUALE?Per condizione consideriamo un evento futuro ed incerto ed al suo verificarsi o meno il […]
Ascolta “Conformità della planimetria catastale” su Spreaker.Al momento della vendita di un immobile vengono messi a disposizione una serie di documenti ed uno di questi è la planimetria catastale. La planimetria è la rappresentazione grafica dell’appartamento e la troveremo depositata presso il catasto dei fabbricati. Al momento della vendita è necessario dimostrare la conformità della planimetria catastale pena la […]
Ascolta “Contratto preliminare di compravendita alias compromessi” su Spreaker.Il preliminare di vendita è il contratto mediante il quale si definiscono gli accordi per addivenire all’atto definitivo ossia il rogito. Abbiamo analizzato in un articolo precedente la proposta di acquisto che, nel momento in cui la vendita viene gestita da una agenzia immobiliare, risulta essere il contratto propedeutico al […]