Ascolta “6 trucchi per vendere casa velocemente” su Spreaker.
Ecco per te sei trucchi, o se preferisci sei dritte, su come vendere la tua casa velocemente. Queste che ti offro sono informazioni di carattere generale infatti ogni unità immobiliare ha delle peculiarità che possono agevolare una vendita veloce oppure ridurla. Abbiamo scritto tanto a proposito perciò ti invito a leggere due articoli per conoscere i dettagli da prendere in considerazione; gli articoli in questione sono intitolati:
VENDERE CASA RAPIDAMENTE e VENDERE CASA RAPIDAMENTE.
Vediamo le norme più importanti da seguire per vendere casa velocemente:
- Prezzo
- Agenzia immobiliare
- Verifica della finanziabilità del compratore
- Documentazione dell’immobile
- Annuncio
- Home stager
PREZZO
Trovare il prezzo giusto di vendita è la maggior sfida che tu possa affrontare. Se ti posizioni, come spesso succede, troppo in alto dovrai per forza di cose desistere dalla possibilità di vendere in maniera veloce. L’ acquirente tipo vaglia ed analizza tantissimo immobili ed il primo motivo di scrematura è legato al prezzo troppo alto rispetto agli immobili con caratteristiche simili.
Dovrai impegnarti, tralasciando gli aspetti emotivi e le considerazioni economiche che nulla hanno a che fare con il valore del tuo immobile, a ricercare il giusto valore di mercato; posizionati nella maniera corretta di modo che i potenziali acquirenti decidano di dedicarti il loro tempo. Abbiamo parlato di questo aspetto, cioè della giusta valutazione di un immobile, in questo articolo:COME VALUTARE UN IMMOBILE
AGENTE IMMOBILIARE
Molti trascurano la potenzialità di un agente immobiliare. Stiamo parlando di un esperto del settore che oltre a poterti dare una valutazione corretta può mettere a disposizione la sua lista di potenziali acquirenti. Non pensare alle commissioni che dovrai pagare, potrebbero essere queste delle somme investite in maniera fruttuosa.
VERIFICA DELLA FINANZIABILITÀ DEL COMPRATORE
Un aspetto che molti tralasciano è la verifica della solvibilità di chi vorrebbe acquistare l’immobile. Capita sovente che si prendano degli accordi preliminari per poi scoprire che il potenziale cliente non può accedere al credito. Questa comporta una grossa perdita di tempo ed il disinteressamento di eventuali altri clienti che si allontanerebbero nel momento in cui vi è una proposta di acquisto in corso.
In qualità di privato è complicato accertarsi di questo aspetto però prima di impegnarti in un contratto vincolante potresti chiedere di visionare l’eventuale assenso della banca mutuante; in genere gli acquirenti di immobili eseguono dei controlli in banca per capire come e quanto possono essere finanziati.
DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE
Altra verifica fondamentale, ed anche in questo caso molto trascurata, è la verifica della documentazione legata all’ immobile che si intende vendere. Dobbiamo evitare perdite di tempo per correggere eventuali problematiche documentali per cui è essenziale svolgere questo tipo di controlli prima della vendita. Se ad esempio la planimetria catastale rappresenta in maniera inesatta la casa rispetto al progetto originario dovrai incaricare un tecnico per regolarizzare il tutto. Se vuoi approfondire il discorso leggi questo articolo: STATO LEGITTIMO DELL’IMMOBILE
ANNUNCIO
Cura l’annuncio che pubblicherai sui vari portali immobiliari fornendo delle foto esemplari e cerca di differenziarti nella descrizione dell’immobile. Ormai la maggior parte degli annunci sono asciutti e poveri dal punto di vista emozionale; trasmetti qualcosa che possa invogliare le persone a visitare il tuo immobile puntando, ad esempio, su un punto di forza che ritieni importante.
HOME STAGER
La prima impressione è fondamentale nella vendita di un immobile per cui sarà necessario investire del tempo o del denaro per abbellire e riordinare la casa. Una semplice imbiancatura, la disposizione degli arredi nella maniera adeguata sono semplici accorgimenti che potrebbero far scattare la giusta scintilla al compratore. Puoi fare il tutto da solo o affidarti ad una home stager. Questa figura professionale ha la capacità di mettere in risalto il tuo appartamento curando quegli aspetti di cui abbiamo sommariamente parlato.
