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HOME STAGING, QUANTO COSTA? GUIDA AI PREZZI

Il costo dell’home staging può dipendere da molti fattori.
Se stai pensando quindi di rivolgerti a un servizio di questo tipo, prima potrebbe esserti utile una breve guida ai prezzi, in modo da farti un’idea sul tipo di intervento che potresti fare sulla tua casa in vendita.
In linea di massima si può andare da un minimo di 200 euro per una semplice consulenza, fino a un massimo di 8000-10000 euro per un servizio più avanzato, anche se tutto dipende ovviamente anche dal professionista a cui ti affiderai.

Ḕ molto importante quindi stabilire un budget preventivo, tenendo conto anche del tipo di acquirenti a cui la casa si rivolge.
Ad ogni modo un bravo home stager saprà indirizzarti verso gli interventi più indicati, così da riuscire a vendere più velocemente la tua casa spendendo il giusto.

Vediamo quanto costa l’home staging e quali variabili influiscono sul prezzo.

FATTORI DA CUI DIPENDE IL PREZZO DELL’HOME STAGING

1- PUBBLICO TARGET

Innanzitutto bisogna valutare il tipo di clientela che potrebbe essere interessata alla tua casa.
L’home staging prevede infatti che vengano reperiti mobili e accessori per la messa in scena dell’immobile.
Per una villa si opterà quindi per materiali pregiati, mentre per un appartamento si potrà optare per qualcosa di più economico.

2- LUOGO

Un altro fattore importante è dove si trova la casa.
Le zone più trafficate infatti sono più difficili da raggiungere, e spesso ci vogliono dei permessi per far sostare il furgone per scaricare gli allestimenti.

Non solo: il costo dell’home staging varia anche da città a città e da zona a zona nella stessa località. In un’area dove il prezzo di vendita degli immobili è alto, salirà perciò anche il prezzo di un home stager.

3- TIPO DI ABITAZIONE E DI INTERVENTO

C’è molta differenza tra l’allestimento di una casa vuota e una abitata e completa di mobili. Nel primo caso infatti questa andrà completamente arredata, mentre nel secondo si potrà parzialmente usufruire dell’arredamento già presente.

Una casa nuova inoltre necessita eventualmente solo dell’allestimento, mentre per una vecchia il costo salirà, poiché probabilmente saranno necessari anche interventi di manutenzione (come imbiancatura, rimozione della vecchia tappezzeria…).

COSTO IN BASE ALL’INTERVENTO

Vediamo infine quanto costa l’home staging a seconda del tipo di intervento. 

  • Consulenza: a partire da €200
  • Decluttering e rimozione dei mobili e accessori che non servono: circa €650, compreso l’imballaggio e l’eventuale stoccaggio temporaneo in un magazzino
  • Organizzazione degli arredi già esistenti: €800
  • Allestimento di nuovi arredi e decorazioni: a partire da €250, costo che può salire fino a €600-700 se si decide di noleggiare i mobili per un periodo di tempo (di solito è la scelta consigliata, così si evita di dover allestire la casa ogni volta che un potenziale acquirente viene a vederla

A queste spese si potrebbero aggiungere anche quelle per gli eventuali lavori di manutenzione.
Naturalmente si tratta di prezzi medi; il suggerimento è quindi di chiedere sempre uno o più preventivi prima di decidere a chi affidare il servizio.

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