ECCO COME VENDERE IL TUO VECCHIO APPARTAMENTO
VELOCEMENTE!

Scopri come liberarti del tuo vecchio immobile al giusto prezzo, in sicurezza e ottenendo benefici a cui non avevi mai pensato.

COSA FACCIAMO

Ecco i Nostri Servizi per la tua Casa!

Siamo specializzati nella RISTRUTTURAZIONE FINALIZZATA ALLA VENDITA.
Abbiamo pensato a due differenti servizi che ti permetteranno di riqualificare il tuo immobile accrescendone il valore di mercato e velocizzandone la vendita.
Ecco i nostri due metodi operativi, spiegati in maniera ultra semplificata. 

Metodo "riCASAre"

1 - VALUTAZIONE

Valuteremo la tua casa studiandone tutte le sue potenzialità.
Forse non ci hai mai pensato ma il tuo vecchio immobile potrebbe essere un diamante grezzo a cui donare il massimo dello 
splendore.


2 - PROPOSTA E ACCORDO ECONOMICO

Faremo una proposta di acquisto e se accettata seguirà un accordo economico davanti al notaio. In questa sede verseremo una caparra ma non andremo immediatamente al rogito.
In accordo con te venderemo a terzi durante o dopo la ristrutturazione.


3 - RISTRUTTURAZIONE

Ristruttureremo completamente e a nostre spese l'appartamento aumentandone così il suo valore commerciale. 
La tua casa non sarà più un brutto anatroccolo.


4 - RIVENDITA RAPIDA

Si rivenderà a terzi in tempi rapidi perché abbiamo una lista di potenziali acquirenti e così incasserai insieme a noi il meritato guadagno. 
Abbattiamo i tempi di vendita perché un immobile nuovo si vende meglio rispetto ad uno vecchio.


5 - GARANZIE

Ti garantiamo che entro la data prestabilita dal contratto il tuo immobile sarà venduto a terzi o acquistato da noi.

Stipuleremo un'assicurazione a copertura dei rischi e ti dimostreremo che nei nostri cantieri vengono adottate tutte le misure di sicurezza richieste dal protocollo.

Dal momento in cui sigleremo l'accordo NON dovrai più preoccuparti di pagare le tasse sull'immobile e sul condominio: ci penseremo noi!

Metodo "RISTRUTTURA"

1 - ANALISI

Valuteremo le potenzialità del tuo immobile.
Con l'ausilio dei nostri architetti studieremo la migliore ristrutturazione finalizzata alla creazione di valore. Proporre sul mercato un appartamento ristrutturato a nuovo accorcia inoltre le tempistiche di vendita
. Se il tuo immobile è di grandi dimensioni potrebbe risultare interessante frazionarlo in unità più piccole.


2 - PREVENTIVO

Ti forniremo un preventivo di spesa.
Le nostre ristrutturazioni sono chiavi in mano per cui non dovrai preoccuparti di nulla.


3 - RISTRUTTURAZIONE

Procederemo alla ristrutturazione con un preciso cronoprogramma.
Lavoriamo rispettando tutti i parametri di sicurezza imposti dalla legge, questa è una nostra prerogativa.


4 - SCONTO IN FATTURA

Qualora fossi interessato allo sconto in fattura devi sapere che noi possiamo applicare questa opzione.
Ti ritroverai a risparmiare il 50% sull'importo totale.


5 - RIVENDITA

Potrai vendere la tua proprietà con il metodo che preferisci.
Potremmo però agevolarti proponendo il tuo appartamento alla nostra lista clienti.

Immagina...

Immagina ora la tua casa completamente rinnovata, senti il profumo del nuovo, guarda i nuovi pavimenti, ammira il nuovo bagno in stile moderno, tocca con mano tutta la mobilia che completa l’arredo, godi del silenzio dell’isolamento acustico.
E’ più facile vendere questa casa o un appartamento attempato?
Riflettici!



Credo che a questo punto avrai una marea di domande da pormi perché ho inevitabilmente sollevato tanti dubbi e perplessità;

lo scopo di questo articolo è quello di rispondere a tutti i quesiti in maniera completa e logica.
Seguimi...

PERCHÈ NASCE QUESTO NUOVO
METODO DI VENDITA DI IMMOBILI?

Sono ormai 15 anni che opero nel settore immobiliare; mi sono sempre occupato di dare soluzioni alle persone che avevano problemi legati al pignoramento immobiliare (questo è il sito: usuraepignoramenti.com).
Spesso, in questo preciso ambito, la soluzione al problema è vendere nella maniera più veloce possibile.
Ti posso garantire che in certe situazioni la rapidità è un aspetto primario perché: o si vende o si perde la casa.

Probabilmente converrai con me che abbassando il prezzo si possa comunque raggiungere l'obiettivo, ed in parte è vero, ma non sempre funziona così: molte case vengono scartate a prescindere dal prezzo perché troppo grandi o fatiscenti.
Iniziai a domandarmi se anche nelle compravendite definite “normali”, vi fosse lo stessa problema di tempistiche che avevo registrato con gli immobili pignorati.

DA RISTRUTTURARE È MEGLIO?

Vendere un appartamento da ristrutturare, magari di grosse dimensioni, presenta delle difficoltà importanti e chi lo vuole vendere parte svantaggiato per due motivi.

1

CASA DA RISTRUTTURARE- SVANTAGGIO 1

A livello italiano il 37,6% degli acquirenti ricerca il trilocale, il 20,5% il bilocale ed il 18,7% preferisce le case singole o villette.
Rimane un 23,2% che ricerca un’altra soluzione!
Considera inoltre, per esempio, che a Sassari la richiesta del trilocale è del 53,4%.
Se hai un appartamento di grosse dimensioni e da ristrutturare a Sassari il tuo parco clienti è limitato ad una percentuale inferiore al 20% considerando il fatto che molte persone scartano gli immobili da ristrutturare.

2

CASA DA RISTRUTTURARE- SVANTAGGIO 2

Quasi la totalità degli acquirenti predilige un immobile pronto da abitare (nuovo o ristrutturato perfettamente); se ammobiliato in stile moderno ancora meglio.

CON IL METODO DI VENDITA RAPIDA TRASFORMERAI GLI SVANTAGGI IN UN UNICO VANTAGGIO COMPETITIVO

Guardiamo però in faccia la realtà:
se hai un immobile da ristrutturare e di grandi dimensioni rischi di perdere tempo e soldi!
Parliamone.
Le esigenze delle famiglie moderne sono diverse da quelle degli anni '50 e '60; si fanno pochi figli e un appartamento di grandi dimensioni risulta eccessivo per le esigenze di un piccolo nucleo familiare.
Aggiungi inoltre che aumentano notevolmente le tasse, il condominio, le spese di manutenzione e molto probabilmente la rata del mutuo.


QUALI CLIENTI SONO DISPOSTI AD IMPEGNARSI IN UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE?

Pochi!
Anche in questo caso il motivo principale è quello economico.
La maggior parte delle persone, almeno quelle che non operano nel settore edilizio, non riesce a quantificare le giuste spese e ha una paura pazzesca degli imprevisti.
Aggiungi inoltre l'impegno a gestire il cantiere perché, se non lo sai, non puoi lasciare i muratori da soli: non puoi vivere con il pensiero che i lavori vengono eseguiti male.
E’ sempre la storia dei topi che ballano quando manca il gatto; devi essere presente in cantiere il più spesso possibile!

Viviamo in un periodo storico dove gli impegni e la fretta la fanno da padroni e pensare di occuparsi della famiglia, del lavoro, del tempo libero e buttarsi anche nella ristrutturazione della casa, senza nessuna competenza specifica, è una impresa eroica di cui molti fanno veramente a meno.
E’ come andare in trincea con lo scolapasta al posto dell’elmetto.

Ecco perché parti svantaggiato nella vendita della tua casa!


VUOI CONOSCERE LE SOLUZIONI APPLICATE DALLA MASSA?

1.

Mettere in vendita e pregare perché si possa trovare il giusto cliente anche se le percentuali non sono a loro favore.

2.

Abbassare il prezzo. E‘ quello che fan tutti.

3.

Ristrutturare l'immobile aumentandone il valore.

4.

Rivolgersi ad una agenzia immobiliare (questa in verità non è una soluzione ma un supporto alla vendita).

APPROFONDIAMO I VARI PUNTI

Sperare di trovare il cliente, che definirei Mosca Bianca, è un metodo ma, se stessimo giocando alla roulette o a qualsiasi gioco probabilistico, le percentuali a tuo favore sarebbero particolarmente basse: potresti aspettare anche degli anni prima di incontrare il signor Mosca Bianca.

COSA COMPORTA TUTTO QUESTO?

Continuerai a pagare le tasse, il condominio, magari anche le spese straordinarie per il rifacimento delle facciate o ascensore e soprattutto non avrai a disposizione la liquidità della vendita; liquidità che sottrai alla soddisfazione dei tuoi sogni.
A quante cose dovrai rinunciare?

LA SCELTA DI ABBASSARE IL PREZZO È OVVIA E SCONTATA

È il mercato che decide a quale prezzo puoi vendere ma al contrario degli immobili “piccoli” e nuovi/ristrutturati il ribasso che dovrai applicare sarà, molto probabilmente, più incisivo.
Come detto precedentemente il tuo parco clienti è ridotto all'osso.

RISTRUTTURARE CREANDO VALORE È LA GIUSTA SOLUZIONE

Potresti ricavare dal tuo appartamento due trilocali e rigenerandoli con una concezione moderna potresti rivenderli bene e velocemente.

QUALE È IL PROBLEMA?

Non devi trascurare la gestione del cantiere che è un impegno non da poco.
Preparati a tanti mal di testa quando i lavori vanno a rilento, oppure è stata sbagliata la posa dei pavimenti, gli infissi non arrivano, lo scarico del bagno è rumoroso, il capo condomino ti chiama perché l'impresa di ristrutturazione usa e sporca l'ascensore, hai difficoltà a chiudere il contratto con Enel o Abbanoa, il citofono non funziona, eccetera.
Questa è solo alla punta dell'iceberg, potremmo completare la lista in un altro momento visto che è mia intenzione trasmetterti tranquillità.

LA SCELTA DELL'AGENTE IMMOBILIARE NON È LA SOLUZIONE MA UNO STRUMENTO

E’ un alleato per raggiungere l'obiettivo. 
Voglio essere chiaro su questo punto visto che conosco e collaboro con tante agenzie immobiliari: il 90% degli agenti immobiliari sono persone preparate ed in gamba ma anch'essi avranno difficoltà a piazzare una casa che non ha le giuste caratteristiche
Per loro è più facile vendere un trilocale ristrutturato a nuovo, al giusto prezzo, piuttosto che un 150 metri quadri completamente bombardato.


Sono poche le persone che riescono a visualizzare un vecchio appartamento completamente rinnovato.
Hai capito perché anche un agente immobiliare, per quanto bravo e capace, potrebbe avere delle difficoltà sulla vendita di una casa fatiscente?
Bisogna metterlo nelle condizioni di vendere facilmente.


Noi collaboriamo con le agenzie immobiliari.
Sono nostri partner nell'acquisizione e nella vendita delle case per cui, anche se hai dato l’incarico di vendita all'agente immobiliare possiamo collaborare sia con lui che con te.

“Quando un acquirente visita una bella casa prova emozioni positive, si sente trasportato nel futuro ed immagina i momenti belli da passare in famiglia, i momenti di relax, le cene con gli amici, far addormentare i bimbi nella loro camera da letto, l’intimità...
Immagina ora che emozione provoca un appartamento fatiscente, con i muri scrostati, i sanitari smaltati di rosa, gli infissi sbilenchi, le porte originali degli anni '60, l’odore di muffa, i pavimenti scheggiati... non c'è storia vero?”

“Non si vendono i mattoni ed il cemento, si vendono le emozioni che la casa trasmette..”

Remo Congiu


ORA TOCCA A TE


Ha sostanzialmente due scelte: 


vendere la casa come fanno tutti rischiando di prendere le botte, perdere soldi, tempo e pazienza. 


adottare una soluzione dinamica, moderna, sicura, brillante e profittevole; che è quella che ti proponiamo.


La vita è una questione di scelte, fai la tua!


Se vuoi valorizzare e vendere il tuo vecchio appartamento puoi contattarci compilando il form dei contatti, ti risponderemo nel più breve tempo possibile.
In alternativa puoi chiamarci al numero 0794812289 oppure mandarci un messaggio whatsapp dopo aver cliccato sul logo.


P.s. Lavoriamo un numero limitato di immobili!




    DICONO DI NOI:

    Ho conosciuto riCASAre in un momento in cui avevo necessità di vendere il mio attico a Sassari nonostante presentasse delle problematiche.
    Avevo già provato a proporlo sul mercato ma senza nessun risultato apprezzabile.

    Con l'intervento di Remo e Davide sono riuscito a trovare la sicurezza della vendita e ho così raggiunto il mio obbiettivo. 

    Consiglio vivamente riCASAre perché se esiste una soluzione possibile per la vendita loro la trovano


    Piero Basso - SASSARI




    Ho avuto serie difficoltà per liberarmi della mia casa.
    Davide e Remo con la loro capacità ed etica hanno operato per risolvere le problematiche nel miglior modo possibile.
    Ho così ottenuto benefici nei quali non speravo; professionisti disponibili e competenti.
    Li consiglio al 100%


    Concetta Oggiano - SASSARI




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